建设工程造价管理

第一章 工程造价管理及其基本制度

第一节 工程造价基本内容

造价的含义 两个方面：一、从投资者（业主）角度 二、从市场交易角度

工程发承包价格是一种重要的且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体和供给主体共同认可的价格。

工程计价特征

1、单件性 2、多次性 3、组合性 4、多样性 5、复杂性

静态投资与动态投资的区别

动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

第二节 工程造价管理的组织和内容

工程造价管理既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理，也涵盖了微观层次的工程项目费用管理。

全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。

全面造价管理包括：

1、全寿命期造价管理 （三大阶段） 策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收

2、全过程造价管理 （五小阶段）策划决策、设计、招投标、施工、竣工验收

3、全要素造价管理 （五要素）成本、工期、质量、安全、环保

4、全方位造价管理 （六部门）政府、协会、建设、设计、施工、有关

三个组织系统：政府、企业、行业

造价管理的目的：有效控制建设工程项目的实际费用支出（五个阶段）

造价管理的基本原则：以设计阶段为重点的全过程造价管理，主动控制与被动控制相结合，技术与经济相结合。