最新银行调息会上调多少（存量住房贷款利率调整）

9月24日，建设银行、工商银行、中国银行等多家银行相继发布存量住房贷款利率调整的公告，引起了广大购房者的关注。这一调整将对已发放和已签订合同但未发放的首套住房贷款进行统一调整，对购房者的利益将产生重要影响。本文将就存量住房贷款利率调整的内容、操作方式以及对购房者的影响进行解读分析。9月25日，该行将对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，同时，对于“二套转首套”、执行固定利率或基准利率的存量房贷也可于当日申请利率调整。

在存量住房贷款利率调整方面，建设银行率先发布了详细的操作指南。9月25日8:00起，借款人可通过手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果，其他入口查询将于9月26日更新利率信息。根据建设银行的方案，符合调整条件的存量住房贷款将进行统一批量调整，而首套房贷利率调整则需要借款人主动申请。此外，其他银行如工商银行、中国银行也相继公布了调整细则和申请流程。9月25日起，各大银行也将开展存量首套住房贷款利率调整工作。目前包括6家国有银行、9家股份制银行以及5家城商行在内的20家国内系统重要性银行均已官宣存量首套住房贷款利率的调整细则

据测算，此次存量住房贷款利率调整平均降幅约为80个基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，借款人每年可节约超过5000元的利息支出。这对于购房者来说是一个可观的利益。

借款人可以通过手机银行App、银行小程序等渠道进行存量住房贷款利率调整的申请和查询。建设银行提到，9月25日起，该行将在手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，借款人可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。同时，借款人也可以选择线下办理，带上身份证件和首套房贷证明材料前往银行营业网点办理。

综上所述，存量住房贷款利率调整对购房者来说是一个利好消息。通过调整后的利率，购房者可以享受到更低的利息支出，为购房计划带来更多的便利。然而，在申请和操作过程中，购房者也需要注意一些事项，确保顺利完成调整手续。工商银行也表示，将于9月25日在手机银行“存量房贷利率调整”栏目上线“二套转首套”房贷利率调整功能。

如果您对存量住房贷款利率调整还有更多疑问或需要了解更多细节，请随时向相关银行咨询或前往银行营业网点进行咨询和办理手续。祝愿购房者能够顺利享受到利率调整带来的好处！中国银行在“存量房贷利率调整”功能操作指南中也提及，对于“二套转首套”的存量房贷，该行将在借款人的贷款审批通过后于10月25日进行利率集中调整。