什么是格子铺（商铺里面最坑人的格子铺一个敢说真话的房产人）
云基奔 • 2024-03-04 11:29:48 • 次
摘要：格子铺是所有商铺中最坑人的。地产老兵马大帅。这种商铺真的是所有店铺里最坑的，而且坑的人数往往不会少，就是商场的格子铺。我真的不希望再有人去买到这样的店铺了，什么叫做格
格子铺是所有商铺中最坑人的。
地产老兵马大帅。
这种商铺真的是所有店铺里最坑的，而且坑的人数往往不会少，就是商场的格子铺。
我真的不希望再有人去买到这样的店铺了，什么叫做格子铺？举个例子，开发商通过一些手段，把商场里面原来1000个平方的大商铺分成5-10个平方不等的商铺对外出售。有些有房产证，有些连产证都没有，而且开发商在以包租的形式对外宣传，每年可以按照几个点返租金，实际上几年之后这个地方根本就做不起来。
就类似于统一运营管理这种商业街的模式。很多客户买来这个商铺连自己具体买的哪个位置都不知道，回过头来再去找开发商，开发商早就跑路了，再找商业管理公司也没有用。
为什么开发商会把这些商户分成5-10个平方这种很小的面积？因为他可以把总价做的很低，这样就可以吸引更多的客户来购买，然后把房价稍微拉高一点跟客户说，前三年的租金直接从房价里边先给你减掉很多客户，听了心里会比较心动。最后的结局只有两种情况：
·第一种就是运营不好开招商，直接跑路。
·第二种情况就是卖的不好，开发商直接烂尾。
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