开美甲店需要多少钱（女生创业的第一步）

嗨我把服装工作室开在家里了。关于选址这件事情只能用一个词来形容，那就是作为毫无经验的服装小白。从一开始我会和大家一样在选址上我会用很多的网络工具，比如说某壳、某家、某如这些我全部通通都用过。然后你会发现他们的房源当中就存在着很多的信息差。但是我不知道大家有没有种感觉，就是我在加了。我发现网络工具上看的中介之后，最靠谱的还是你真的出去直接自己到线下的地方去实际的考察，因为你可以观察到他的实际人流量，你可以跟线下的老板娘们去交谈，甚至你可以直接去找到物业或者是一些现场的工作人员的电话，而可以绕开中介当中赚的一些多余的服务费用。

所以说就从一开始我建议大家不要去一下子就盲目的去线下看了，你可以先把他们结合起来。怎么做？利用你线上的这样的时间，先去看一下你想集中在哪几个商圈，哪几个区域。然后你大概知道一个价格之后，直接去线下找到适合你的地址，然后把他们一一记录下来，回去之后再进行筛选。

那么像我为了找到一个靠谱的选址，因为我很担心选址没有选对，去影响我后续的成交量。我在南京这边足足跑了快半个多月了，我都没有定下来。然后我大概也看了五、六个商圈的综合体。比如说在南京的朋友应该知道，比如说像江宁大学城、百家湖、包括像夫子庙、长府街，那一块我都有去看。然后每一个商圈我都会形成一张表格去记录下来，他们的支付方式，有没有多余的这样的中间费用，包括说他们的物业管理费等等。每一家你都要记下来去对比，以及你要搞清楚，你对接的是房东本人，还是说是中介。大部分你找到的都是中介，大部分他们都会把他们的房东，都会把他们的房源给中介。那其实像我就踩了很多坑，比如说像有的中介会告诉我说他要收我这边的费用，但是我也问到很多中介，他会说他只收房东那边的一个中介费，所以大家可以去一一的去辨别。

总之一句话就是一定要多跑多看，跑了很多的商圈、写字楼以及公寓之后，我也摸出了一些门道。比如说在支付方式上，有的是交三押一，有的是交六押一。然后有一些毛坯交付，他是可以允许给你一个月的一个免租期让你去装修的。然后你自己要去算清楚，对于你来说你到底是装修更划算，还是说是你直接找一个可以拎包，直接买些软装，就可以去把你的店开起来的地方，这个会非常的重要。

然后还要提醒大家，租房子可不仅仅只是看一个地址，看一个方位这么简单的事情，你要提前了解到消防费用或者是物业费用，或者是他需不需要去通这样的水电。包括马上夏天了，可能空调也是一个多余的支出选项。比如说一开始的时候房东他会不会给你提供好这个空调，或者是这个无线其实也无形中就帮你省了一笔钱。

关于货比三家这个事情其实很简单，就是你要去找一些不同的房源和房东中介去问。然后我中途也遇到过一个就是小姐姐。她是想开美甲店。当时我看了一个写字楼，非常的便宜，就是90平的毛坯，然后只需要4000块钱一个月。滑下来如果我们俩对半分，就2000块钱一个月。虽然说这个一个地址是可以注册两个营业执照。但是大家也知道，你要去协商说共同评判的费用，可能一不小心大家就会闹班，闹得很不开心。

还有一件事情，我觉得我真的非常非常想要分享给大家的。如果说你真的是新手小自，你也没有任何的资源，你没有货源没有人脉，没有认识的人可以去教你，你甚至连怎么熨衣服？你都不是很清楚的时候，在选址这件事上你先从线上做起，我就遇到过一种什么情况呢？有一个同样的房源。我在一个月前我去看的时候非常的心仪，甚至都想当场就拍下他，过了一个礼拜之后我就发现更合适的房源了。我在同时心里已经留意病的时候和d这样的房源同步的进展着。过了一个月之后我又把我之前看过的房子全部又重新的去实地考察了一遍，我就发现这些房子我又都不想要了。所以说你要明确你选址的宗旨是什么？是为了省钱先练手，还是说你要找一个繁华的去大干一场。还是说你想找一个离家近的，可以让你非常的通勤方便，都非常的重要。

我在一开始想要去做这样的事情的时候就做好了一个长久战的心理准备，我也做好了我最多的风险控制的阀值，就是我觉得我最多可以接受的亏损范围，就是3万块钱。

我觉得大家可以像我一样，可以去给自己定一个值。比如说前期打算投入多少钱，比如打算投入5万。如果你觉得一年亏3万，你是能接受的。这个时候其实还有你的时间成本，比如说你现在本来是有工作的，只要你去上班就有收入进来。你在创业这段期间很有可能你会付出时间，但是你没有收入。比如像我前面播了3小时，我的收入是30块钱，只卖出了30块钱。但30块钱还要刨去我各种费用，等于是不赚钱甚至亏钱。这个是后话，后面会专门开一集来讲这个。

但是我前提想告诉大家，就是在选址这件事上，如果你想做的是实体店，一定要多去看。同时你可以先在看的这个时间里，先把你的线上先给搭建起来线上可以先跑起来。线上你觉得有些经验之后，他会非常的作为你去线下找选址的佐证资料，会让你觉得原来我是有想法的。我是有很多我自己想要明确的一个目标和宗旨的。我为什么最终会选择先在家里开起来？是因为我之前常年是在上海工作，然后我们南京的房子是非常非常新的，基本上没有什么使用痕迹，而且同时它的空间也还行，就八九十平。我除了睡觉以外其实我是有其他的多余的空间可以利用起来的。然后我们本身就是有一个落地镜，还有那种射灯。可能只是在补入一些补光灯，就可以足够支撑我直播了。然后我有一个书房，衣架是我额外去购买的，可以线上营业额达到1万块钱。

如果能够达到这个指标，我就开始把我的线下店给开起来。下一期讲讲我是如何拿货的。关注我不要错过。服装创业，About选址，新手哭泣。